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福州新聞網7月9日訊(福州晚報記者 江海)今年過半,福州樓市從年初的低迷中走出來了嗎?昨日記者采訪獲悉,福州二手房銷售已經從低迷中走出,不過,新房市場仍然面臨嚴峻挑戰。

二手房價回升

作為樓市風向標,二手房的交易情況能在很大程度上說明樓市的復蘇程度。記者昨日獲悉,根據證券時報數據寶的數據,上半年福州二手房銷售價格回升,相比去年底漲了1.03%,二手房均價達每平方米26288元。

“截至6月,福州二手房交易量已經連續上漲4個月。雖然成交量還不到去年同期水平,但是已經創出年內新高。”昨日,福州多家房產銷售機構負責人告訴記者,6月福州市區二手房簽約套數達3386套,環比上漲6.34%。而5月二手房成交量也達到3184套,環比增加8%以上。

記者對比發現,雖然二手樓市回暖,但是和去年同期相比,價格仍然明顯下降。目前福州二手房市場的成交價,與去年同期相比,總體上有10%到15%左右的跌幅。

新房市場表現較弱

與二手房市場相比,福州新房市場表現仍然較弱。

據悉,今年上半年,福州新建商品住宅成交面積同比下跌12%,不過增速在全國40城中仍然排名第19位??硕鸶V莘治鰩煴硎?,雖然疫情后福州樓市的恢復速度好于預期,市場也曾在3、4月迎來短暫高峰期,5月甚至還出現了“日光盤”(推出當天基本售罄的樓盤),但前期積壓的購房需求在短時間內得到釋放后,市場后勁還是相對不足。對于打算買新房的市民來說,現在正是慢挑精選的好時機。

目前福州市區加上閩侯,有202個新房項目在售,房源供應充足,選擇余地相當大。

在新房價格方面,鼓樓、臺江均價為每平方米3.1萬元到4.7萬元,倉山為2萬元到3.65萬元,晉安為1萬元到3.9萬元,馬尾為1萬元到2.5萬元,閩侯為0.88萬元到1.95萬元。

責任編輯:趙睿

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